Deweloperski stan

Deweloperski stan

Deweloper jest osobą, która zajmuje się budowaniem nieruchomości, które w kolejności przeznacza na sprzedaż. Jeszcze do niedawna jego inwestycje związane były z budową bloków, czyli budowaniem wielu loków – mieszkań, dla potencjalnych klientów. W obecnych czasach jednak deweloperzy inwestują też w budowę domu. Potężne firmy deweloperskie działające na polskim rynku budują kilkadziesiąt takich samych domków, tworząc tym samym osiedle domków jednorodzinnych. Deweloper zajmuje się przede wszystkim nadzorowaniem budowy. Osoba, która nie ma czasu na zajęcie się własną budową kupuje go od deweloperów, lub z rynku wtórnego. Firmy deweloperskie w różnym standardzie budują. Bardzo ważne jest jednak to, że każda oferta ich powinna zawierać szczegółowe informacje o standardzie wykończenia inwestycji. Nie wszystkie osoby rozumieją co kryje się pod określeniem stan deweloperski. Mianowicie definicja tego określenia mówi, że stanem deweloperskim jest całkowicie wykończone mieszkanie czy dom z zewnątrz. Czyli posiada on drzwi zewnętrzne, rozprowadzenie wszystkich instalacji, posiadają armaturę, montaż stolarki okiennej, parapety wewnętrzne, grzejniki, oraz ściany przygotowane te wykańczania, czyli wyłożone tynkiem. Stan deweloperski jest często zbliżony, do tego przez nas wymienionego, jednak jest to tylko formalna definicja, dlatego też często deweloperzy nie stosują się do wszystkich zaleceń tego określenia.

Urządzanie mieszkania

Urządzanie mieszkania

Większość młodych ludzi nowy etap swojego życia rozpoczyna pod skrzydłami rodziców. Jednak w życiu każdego przychodzi też taki moment kiedy decydujemy się na własne mieszkanie, a więc chcemy uwolnić się spod skrzydeł rodziców i zacząć mieszkać sememu i mieszkaniu, które będzie urządzone według naszego uznania i potrzeb. Zanim jednak kupimy mieszkanie i zaczniemy je urządzać, to powinniśmy dowiedzieć się o najważniejszych kwestiach związanych z urządzeniem czterech kątów. Powinniśmy wiedzieć, że o charakterze i osobowości naszego mieszkania decydować nie będą tylko i wyłącznie powierzchnia mieszkania i jego kształt, ale przede wszystkim to jak jest ono urządzone, a więc jak są dopasowane kolory, jakie meble znajdują się w pomieszczeniach oraz dodatki. Urządzanie mieszkania na należy do najłatwiejszych spraw. Wiele osób decyduje się na skorzystanie z fachowej pomocy, a więc udają się do architekta wnętrz. Tutaj jednak liczyć musimy się z kosztami związanymi nie tylko z zakupem mebli, dodatków, ale również z kosztami związanymi z wykonaniem przez architekta projektem. Wiele osób w rzeczywistym świecie zapomina, lub też nie zdają sobie sprawy z tego jak wielką rolę odgrywa urządzanie mieszkanie. Często nie zabezpieczamy na ten cel wystarczającej sumy pieniędzy. Nasze samopoczucie zależne jest od stylu wykończenia wnętrza.

Stare czy nowe mieszkanie?

Stare czy nowe mieszkanie?

Kiedy marzy nam się mieszkanie, a spełnianie tego marzenia należy rozpocząć od określenia naszych poszukiwań. Chodzi tutaj oczywiście o określenie gdzie nasze poszukiwania powinniśmy skierować? Na rynek wtórny czy pierwotny. Jak wiemy wszystko co na tym świecie jest posiada zarówno swoje zalety jak i wady. My w tym artykule jednak chcemy zwrócić tylko i wyłącznie na zalety zarówno rynku wtórnego jak i pierwotnego. Na samym początki weźmy pod uwagę rynek pierwotny. Musimy w końcu dowiedzieć, się co takiego skłania ludzi do kupowania mieszkań na rynku pierwotnym. Przede wszystkim mieszkanie jest nowe, a panuje powszechne przekonanie, że to co nowe to lepsze. Kolejna zaleta to możliwość zaplanowania wnętrza samodzielnie. Tutaj mamy szeroki wybór, bo kupione mieszkanie od dewelopera jest najczęściej w stanie surowym zamkniętym. A więc na nas spadnie urządzanie całego wnętrza, i z pewnością jest to dla nas lepszym rozwiązaniem. Od podpisania umowy z deweloperem mieszkanie może zyskać na wartości, a więc w takiej sytuacji sprzedamy je znacznie drożej – z zyskiem. Jeśli chodzi o zalety rynku wtórnego, to oczywiście mamy znacznie więcej dostępnych ofert, możemy od razu się wprowadzić. Ponadto cena jest znacznie niższa, i lokalizację możemy dopasować do swoich oczekiwań. Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego dostępne są praktycznie w każdej okolicy.

Dekoracje okien mieszkania

Dekoracje okien mieszkania

Same meble, kolor ścian i podłóg to nie wystarczające elementy wystroju wnętrz. Wielką rolę odgrywają dekoracje. W mieszkaniu możemy dostrzec wiele miejsc, w których dekoracje zmienią całkowicie wnętrze naszego mieszkania. Takim miejscem są chociażby okna. Jeszcze do niedawna były one czymś tradycyjnym. Czyli kupowaliśmy okna białe, parapet tradycyjny, oraz białe firanki. Obecnie istnieje wiele możliwości jeśli chodzi o dekoracje okienne. Jest to niezwykle istotny element zwłaszcza dla osób, które pragną by ich mieszkanie ze wszystkich stron prezentowało się jak najlepiej. Mieszkanie ma być końcu miejscem bezpieczeństwa dla całej rodziny, i miejscem odpoczynku, spokoju. Aby tak było, należy pamiętać, by wszystkie uzupełnienia i wypełnienia pustych przestrzeni musza być odpowiednio dobrane z wyczuciem. Tak więc wracając do dekoracji okiennych. Popularne są zasłony. Dawniej je zawieszano, później zrezygnowano, a teraz cieszą się znów wielkim zainteresowaniem. Powodem tego jest to, ze obecnie mamy ogromny wybór. Są firany o różnych długościach, kolorach, wzorach. Można je dowolnie podpinać, tworząc w ten sposób niesamowitą dekorację. Firanki w oknach już też nie muszą być takie zwykłe. Możemy zastosować kolorowe firanki, a ostatnim czasie popularne są firanki sznurkowe. Nadają wnętrzu wspaniałego klimatu.

Rośliny w twoim lokum

Rośliny w twoim lokum

Kiedy decydujemy się na zakup bądź zamianę mieszkania najczęściej od nowych sąsiadów na powitanie otrzymujemy kwiaty, także rodzina jest w tym niezawodna. Dość często nasze ciotki czy babcie, kiedy mówimy o przeprowadzce mówią o tym, że powinniśmy dostać od nich kwiat, żeby dobrze nam się mieszkało. Oczywiście nadmiar roślinności nie jest wskazany, w końcu nie chcemy we własnym lokum wręcz przeciskać się przez gąszcz zieleni. Jednak powinniśmy zadbać o jej odpowiednią ilość. Rośliny i ich obecność w pomieszczeniach w których spędzamy dużo czasu są bardzo ważne. Ich rodzaj powinniśmy dobierać w zależności od tego jak nasłonecznione jest nasze mieszkanie, jaki będą miały dostęp do okna czy to ile czasu jesteśmy w stanie im poświęcić. Jeżeli dużo czasu spędzamy poza domem dobrze jest wybierać kwiaty, które nie wymagają dużo naszej uwagi, szczególnie te, których nie trzeba często podlewać. Udowodniono, że w obecności roślin dużo łatwiej się zasypia, szybciej przyswaja wiedzę, a także łatwiej zachować dobrą kondycję naszego zdrowia, gdyż dostarczają nam one sporą ilość tlenu. Na dodatek wybierając różne ciekawe na przykład tropikalne okazy, cieszymy również nasze oko, co na pewno wprawia nas w lepszy nastrój.

Rynek mieszkaniowy

Rynek mieszkaniowy

Światowy rynek, z którym spotkaliśmy się przez ostatnie czasy nie ominął rynku mieszkaniowego. Ceny mieszkać na przemian rosły i malały, jednak w danym roku cena poszła wysoko w górę, i już od tamtego czasu nie spadła. Rynek deweloperski powodował znacznie spadki ceny za mieszkanie. Jednak obecnie mimo tego, że dalej prowadzone są przez nich inwestycje, to jednak cena za mieszkanie nie spadła. Owszem zainteresowanie na rynku pierwotnym znacznie się zwiększyło. Wszystko to spowodowane jest konkurencją, jaka panuje na rynku. Deweloperzy budując bloki, pragną pozyskać klientów. Wiedzą, że pozyskają je tylko i wyłącznie w jeden sposób mianowicie tańszymi mieszkaniami. Jeszcze do niedawna deweloperzy nie przywiązywali zbyt dużej uwagi na wielkość mieszkania. Budowali mieszkania trzypokojowe a czasem i czteropokojowe. Po pewnym czasie nie cieszyły się zainteresowaniem, dlatego też obecnie większość z nich inwestuje w mieszkania dwupokojowe oraz kawalerki. Na polskim rynku mieszkaniowym cały czas najlepiej sprzedają się mieszkania dwupokojowe. Zauważyć możemy, że na rynku panuje wzmożony ruch. Jest znacznie więcej mieszkań przeznaczonych na sprzedać. To wpływa na możliwość szerszego wyboru, wymarzonego lokum. Ogłoszenia mieszkaniowe znajdziemy w prasie, Internecie, oraz w biurach agencji nieruchomości.

Gdy za oknem pada deszcz….

Gdy za oknem pada deszcz....

Każdy z nas ma lepsze i gorsze dni. Szczególna nostalgia dopada nas z reguły w dni deszczowe, pochmurne, kiedy nie ma słońca. Po pracy mamy ochotę jak najszybciej dojechać do domu, zanurzyć się w swoje ukochane kapcie, wskoczyć pod koc z filiżanką gorącej herbaty. Mieszkanie to nasza przystań, do której wracamy ze swoimi sukcesami, porażkami, gdzie czeka na nas rodzina, nie ważne w jakim nastroju wrócimy do domu – i tak się do nas nasi bliscy uśmiechną lub przytulą. Taki powinien być prawdziwy dom, mieszkanie. Miejsce, w którym będziemy czuli się bezpiecznie, dobrze. Nie jest ważny wystrój, meble, kafelki. To nic, że nie ma kina domowego. W zamian mamy duży stół w kuchni, czy w pokoju, przy którym dzielimy swoje wszystkie smutki i radości. Takie właśnie były kiedyś domy i mieszkania wielopokoleniowe, coś, co rzadko spotyka się w dzisiejszych czasach. Mieszkanie łączyło rodzinę, problemy były wspólne, wspólnie tez starano się je rozwiązywać. Współczesne, zabiegane pokolenie ma większe możliwości pozyskania mieszkania, może je pięknie urządzić, wyposażyć, ale czy tylko to jest miarą ciepła domowego? Bez tego ciężko jest żyć, a szczęścia nie można kupić w żadnym sklepie. Nawet w tym, gdzie oferują najlepsze wyposażenie mieszkań…

Mieszkania, na które jest duży popyt

Mieszkania, na które jest duży popyt

Wynajęcie mieszkania to spory wydatek w rodzinnym budżecie. Razem z podstawowymi opłatami, miesięczna kwota to aktualnie wydatek minimum 1500 złotych. W tej sytuacji warto się zastanowić, czy nie lepiej kupić mieszkania na własność, miesięczna rata w banku będzie oscylować wokół powyższej kwoty, a będziemy ją wydawać na swoje a nie czyjeś lokum. Od kilku lat można zaobserwować zainteresowanie kupnem kawalerek czy mieszkań jedno pokojowych przez studentów. Oprócz niewątpliwej wygody, zakup nawet małego mieszkania to pewna inwestycja. Po ukończeniu studiów, zmieniając miejscowość, takie mieszkanie można sprzedać z zyskiem, bądź przeznaczyć je pod wynajem. Dlatego popytem cieszą się małe mieszkania, takie też najłatwiej obecnie sprzedać. Na rynku widzimy wiele ofert mieszkań do sprzedania, ale najszybciej sprzedają się właśnie te małe. Wcale nie znaczy to, że są one najtańsze. Niektóre kawalerki, czy jedno pokojowe po remoncie wyglądają jak prawdziwe apartamenty, właściciele przeznaczając takie lokale do sprzedaży wyposażają je z reguły w najnowsze rozwiązania techniczne. Przerobione na mniejsze duże mieszkania w kamienicach, położone są głównie w obrębie centrum miasta. Dla studentów to znakomite rozwiązanie, ponieważ uczelnie są dostępne ‘na piechotę’, co eliminuje koszty dojazdów.

Etapy budowy domu

Etapy budowy domu

Budowa domu jest niewątpliwie inwestycja na kilkanaście, a czasami i na kilkadziesiąt lat. Z pewnością ze względu na to zależy nam na tym by decyzja przez nas podjęta była słuszna i przemyślana. Nie ma nic gorszego jak podjęcie decyzji zbyt pochopnie. Często jest tak, że takiej decyzji po określonym czasie żałujemy. Tutaj przedstawimy poszczególne etapy budowy domów. Nazwy przez nas wymienione są często wykorzystywane przez fachowców, więc warto wiedzieć co one oznaczają. Na samym początku jest to etap 0, czyli formalności. Jest to nieprzyjemny etap, który zmusza nas do udania się do kilku instytucji, urzędów w celu załatwienia wszystkich dokumentów. Etap 1 to etap zerowy. Ten etap obejmuje ewentualne wyrównanie działki, oraz przygotowanie fundamentów etap 2, czyli stan surowy otwarty, to postawienie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, oraz dachu. Dopiero kolejny etap czyli etap 3 – stan surowy zamknięty jest stanem kiedy montowane są okna i drzwi. Przedostatnim etapem jest etap 4 czyli stan deweloperski. Obejmuje on ocieplenie ścian i poddasza, jak również doprowadzenie wszystkich przyłączy. Ostatnim etapem jest etap pod klucz. Umożliwia nam on już wprowadzenie się do wymarzonego i długo oczekiwanego domku. Jak widzimy przejście wszystkich etapów to dość długi czas. Budowa domu zajmuje od roku czasu do dwóch, a nawet i dłużej.

Wyraź siebie poprzez mieszkanie

Wyraź siebie poprzez mieszkanie

Na pewno każdy z nas spotkał się ze stwierdzeniem, że miejsce w którym spędzamy dużo czasu jest w stanie wiele o nas powiedzieć. Tak też jest z naszym mieszkaniem. Poprzez wystrój w nim panujący, ład czy chaos, a także dobór kolorów czy dodatków w różnym stylu jesteśmy w stanie określić jaką osobą jest właściciel, jakie są jego poglądy czy zainteresowania. Dlatego jeżeli chcemy wzmocnić przekaz i poprzez nasze lokum przekazać odwiedzającym coś więcej powinniśmy świadomie dopasować wygląd mieszkania do naszego temperamentu, naszych upodobań i pasji. Na przykład jeżeli jesteśmy wielkimi fanami muzyki rockowej możemy powiesić na ścianie kolekcję płyt winylowych z muzyką z lat dziewięćdziesiątych albo plakaty reklamujące koncerty zakupione w sklepach kolekcjonerskich bądź przez Internet. Zaś jeśli kochamy sport możemy znaleźć w sklepach z akcesoriami wiele gadżetów związanych z naszą ulubioną drużyną, zaczynając od zegarków, poprzez ramki na zdjęcia, aż po pościel. Jeżeli kochamy film możemy ozdobić pokój okładkami od płyt dvd, plakatami, biletami do kina czy fotografiami ulubionych aktorów. I tak jest w większości przypadków jeśli chodzi o nasze zainteresowania. Wystarczy odrobina inwencji i dobrych chęci.