Rodzina na swoim

Kiedy mówimy na temat rynku mieszkaniowym to nie sposób tez wspomnieć o cieszącym się wielkim zainteresowaniem programem rządowym Rodzina na swoim. Program rządowy daje możliwość nam skorzystania z kredytu z dopłatą. Jest to popularny produkt bankowy, który finansowany jest w pewnej części przez Skarb Państwa. Coraz większym zainteresowaniem cieszący się program Rodzina na swoim sprawia, że ludzie decydują się na kupno mieszkania, decydują się na wielką zmianę – własne lokum. Kredyt z dopłatą, czyli program rodzina na swoim jest regulowany ustawą z dnia 8 września 2006 roku. Jest to dokładniej ustawa o finansowym wsparciu rodzi w nabywaniu własnego mieszkania. Program rodzina na swoim nie jest skierowany do wszystkich. Otrzymać go mogą osoby, które spełniać będą określone warunki. Wyróżnić można takie warunki prawne, jak i formalne. Na samym początku warto wspomnieć o tym, że program rządowy otrzymać mogą młode małżeństwa posiadające przynajmniej jedno dziecko małoletnie, lub osoby samotne, które wychowują dzieci. W ostatnim czasie również powstały zmiany, że osoby samotne oraz pary pozostające w związku partnerskim mogą potrzymać dofinansowanie z programu rządowego. Należy jednak wiedzieć, ze w przypadku małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci mieszkanie nie może przekraczać 70 metrów kwadratowych. W przypadku osób samotnych i pozostających w związku partnerskim sprawa wygląda inaczej. Powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 50 metrów kwadratowych.
Większość osób posiada już wiedzę na temat rządowego programu Rodzina na swoim. Powstał on z jednego powodu, a mianowicie celem jego jest wsparcie rodzin w pozyskaniu własnego mieszkania. To program umożliwia korzystanie ze środków finansowych, które pochodzą z budżetu państwa. Program rodzina na swoim, który powstał głównie z myślą o ludziach młodych daje potencjalny beneficytom możliwość otrzymania dodatkowego źródła finansowania na zakup mieszkania. Aby jednak otrzymać dofinansowanie z programu rządowego należy spełniać określone warunki w ustawie. Przede wszystkim bardzo ważny jest stan cywilny. Według ustawy o dofinansowanie ubiegać może się małżeństwo, które posiada przynajmniej jedno dziecko małoletnie, lub tez i osoby samotnie wychowujące dzieci. Również nastąpiły zmiany, które umożliwiły też zaciąganie kredytów z dopłata z programu osobom samotnym. Program Rodzina na swoim to inaczej instrument. Ma on nie tylko zmniejszyć negatywne skutki kryzysu finansowego. To budżet państwa przez pierwsze osiem lat będzie spłacał 50 procent odsetek jakie zostaną nam naliczone z oprocentowania. Na samym początku zainteresowanie jeśli chodzi o program rządowy nie było zbyt duże. Jednak teraz jest coraz więcej osób chętnych by zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania z dopłatą od programu rządowego.

Jak urządzić nasze nowe mieszkanie

Odbierając klucze do nowego mieszkania, już myślimy, jak je urządzić aby było jedyne w swoim rodzaju, wyjątkowe. Odwiedzamy sklepy z wyposażeniem wnętrz i po jakimś czasie dochodzimy do wniosku, że nie chcemy sztampowych mebli, zasłon, firanek. Najlepszym pomysłem będzie zaproszenie projektanta wnętrz, który swoim doświadczeniem pomoże nam stworzyć z mieszkania ten wymarzony ciepły kąt dla naszej rodziny. Dobrym pomysłem jest zrobienie mebli na wymiar. Szczególnie, takie rozwiązanie sprawdza się w kuchni, gdzie nie zawsze ustawienie armatury kuchennej jest tak rozplanowane, jak życzylibyśmy sobie. Wykonawca mebli przed zrobieniem projektu do akceptacji, przyjedzie do nas, przedstawi swoje pomysły, uzgodni materiały do produkcji mebli, kolorystykę, a z pewnością jeszcze doradzi najlepsze rozwiązania. Wykonanie mebli na zamówienie nie jest problemem, w okolicy Krakowa na przykład, jest kilkadziesiąt producentów mebli, a z powodu tak dużej konkurencji, można uzgodnić dobra cenę na nasze zamówienie. Meble kalwaryjskie, to już nie takie jak dawniej meble ciężkie. Nowoczesne wzory oparte na zagranicznych modelach, sprawiają wrażenie lekkości, solidności, same w sobie stanowią ozdobę mieszkania. Małą powierzchnię łazienki można przy pomocy projektanta tak zabudować, że będzie sprawiała wrażenie pokoju kąpielowego. Najważniejszym celem wystroju mieszkania jest zapewnienie jego mieszkańcom dobrego samopoczucia.

Kawalerka na dobry początek

Na kupno własnego mieszkania decyduje się sporo osób, które na dobre rozpoczynają dorosłe i w pełni niezależne życie. Chwila przeprowadzki to dla wielu z nich moment przełomowy. Taka inwestycja to również spory wydatek i czasami nie można się obejść bez zaciągnięcia pokaźnego kredytu mieszkaniowego. W zależności od planów na najbliższą przyszłość, wybrać trzeba odpowiedni rodzaj mieszkania. Osoby, które żyją samotnie i planują zmian, w zupełności zadowolą się kawalerką. Małe, jednopokojowe mieszkanie to właściwie najtańsza inwestycja. Obecnie można już z powodzeniem kupić tak kawalerkę, której powierzchnia nie przekracza nawet dwudziestu metrów kwadratowych powierzchni. Architekci, żeby zaoszczędzić miejsce stosują dodatkowo różne budowlane triki, np. projektują mniejszą łazienkę czy choćby rezygnują z kuchni, a zamiast tego proponują aneks kuchenny połączony z hallem. Kawalerka, jeśli tylko zostanie odpowiednio urządzona, wcale nie musi wydawać się zbyt mała czy ciasna. Sporo miejsca pozwalają zaoszczędzić choćby drzwi przesuwne zamiast tradycyjnych czy dość ekonomiczne meble, w których można zmieścić wszystkie swoje rzeczy. Kawalerka jest przy okazji również najtańsza w utrzymaniu. Czynsz i inne opłaty są znacznie niższe niż w większych mieszkaniach.

Jak urządzić małe mieszkanie?

Małe mieszkania są teraz bardziej popularne niż te duże, w których miejsca mamy aż nadto, dodatkowo są tańsze, choć zwiększony popyt na nie lekko podniósł ich cenę. Pierwszą zasadą w urządzaniu małego mieszkania jest to, że należy wszystkie te pomieszczenia za wszelką cenę powiększyć. Sprzyjającymi temu zabiegami są malowanie ścian na jasne kolory i wystrój wnętrza w stylu minimalistycznym. W małych mieszkaniach łatwo o efekt zagracenia i przeładowania półek nadmierną ilością rzeczy, dlatego trzeba jak najbardziej ograniczyć liczbę widocznych ozdób i pozostawić tylko te najlepsze, wiążące się z najpiękniejszymi wspomnieniami. Ściany powinny być pomalowane na kolory jasne, nieprzytłaczające w żaden sposób już i tak stłoczonego mieszkania. W przypadku dużej meblościanki, która może drastycznie ograniczyć przestrzeń warto pomalować ją na kolor zbliżony do koloru ściany na której jest umieszczona meblościanka. By mieszkanie dawało komfort psychiczny należy podzielić je na kilka stref. Odrębna strefa powinna być przeznaczona do odpoczynku i spania, osobna do pracy, jeszcze inna do higieny a ostatnia do jedzenia. Taki podział stref sprawi, że problemy z bezsennością przestaną nas dotyczyć, a myśli w każdym pomieszczeniu będą bardziej przejrzyste.

Nowoczesny wystrój łazienki

Trendy w wystroju wnętrz stale się zmieniają. Z sezonu na sezon pojawiają się coraz bardziej interesujące pomysły. Na przykład dziś urządzając łazienkę rezygnujemy już z różowych czy błękitnych kafelków, które kiedyś uznawane były za te typowo łazienkowe. Owszem zdarza się także, że możemy stworzyć piękny wystrój w tym pomieszczeniu używając konkretnie tych kolorów. Jednak bardziej popularne są na przykład płytki w kolorze beżowym połączone z brązem. Do tego wszystkie meble i urządzenia powinny być w minimalistycznym stylu, bez żadnych tak zwanych udziwnień. Panuje również moda na wystrój łazienkowy w ciemnych barwach takich jak czerń, granat, a nawet bordo. Jest to na pewno funkcjonalne. Dobry wygląd zapewni połączenie tych odcieni ze srebrnymi bądź złotymi akcesoriami, które nadadzą pomieszczeniu elegancki charakter. Więc w zależności od tego czy wolimy barwy jasne czy ciemne na pewno znajdziemy jakiś ciekawy pomysł, który chcielibyśmy zrealizować we własnej łazience. Możemy także postawić na klasyczną biel łącząc ją z którąś z wyżej wymienionych barw. Najważniejsze jest jednak żeby nie przedobrzyć. Dlatego jeśli chodzi o to miejsce nie warto stawiać na maksymalizm, ale na prostotę, wyjątkowe akcesoria i profesjonalne wykończenia.

Jak optycznie powiększyć mały pokój

Często zdarza się tak, szczególnie kiedy jesteśmy na studiach i wynajmujemy mieszkanie w obcym mieście, że pokoje w zajmowanym przez nas lokum po ustawieniu mebli wydają się o wiele mniejsze, a wręcz zbyt małe, żeby można było w nich przemieszczać się w komfortowy sposób. Jak sprawić, ze choć optycznie pomieszczenie może wydawać się większe ? W końcu ten zabieg mógłby sprawić, że poczujemy się o wiele lepiej. Na pewno nie należy mebli umieszczać bardzo blisko siebie, gdyż to w pewien sposób zabiera przestrzeń. Warto też dosuwać je jak najbliżej ściany, co na pewno trochę powiększy metraż. Najlepiej będzie jeżeli urządzimy pokój w stylu minimalistycznym, gdyż przesadna liczba dodatków może jeszcze bardziej optycznie je pomniejszyć. Dobrze jest zrezygnować z rzeczy zbędnych i na przykład zamiast kolejnej komody powiesić na ścianie kilka szafek co zajmie o wiele mniej miejsca, a duże łóżko zamienić na mniejsze, ale n przykład rozkładane w razie potrzeby. Na pewno dużo może zrobić również w tej materii kolorystyka danego pomieszczenia. Barwy ścian powinny być słoneczne, meble powinny być jasne, co sprawia, że niewielki pokój nie jest przytłaczający jak w przypadku, kiedy urządzimy go w ciemnej tonacji.

Wystrój dopasowany do upodobań

Kiedy kupujemy zupełnie nowe, nieumeblowane mieszkanie to w pewnym sensie trochę tak jakbyśmy dostawali czystą kartkę i mielibyśmy ją zapisać w każdym centymetrze jedynie według naszych upodobań. Podobnie jest z naszym lokum. Każdy z nas ma pewne swoje ulubione rzeczy, które zawsze przemyci przy tworzeniu wystroju. Na przykład, kiedy jesteśmy wielkimi fanami sztuki współczesnej pierwszym o czym myślimy wchodząc do surowego mieszkania jest to co powiesimy na tej ścianie bądź jaki artysta mógłby namalować dla nas obraz, który dobrze prezentował by się na tej właśnie konkretnej ścianie. Melomani zastanawiają się natomiast, gdzie umieszczą swoją kolekcję ukochanych płyt winylowych, zaś miłośnicy zwierząt o tym, gdzie tu jest dobre miejsce na zbudowanie akwarium dla rybek. Zakochani w historii chcą dobrze ulokować swoje bezcenne skarby z tym związane. Osoby, które kochają książki szukają odpowiedniego miejsca na osobistą biblioteczkę, zaś fani mody na garderobę. Niezależnie od tego co daje nam radość zawsze będziemy się starać włożyć kawałek siebie do wystroju nowego lokum, co na pewno doda temu miejscu odpowiedniego charakteru i pozwoli osobom o podobnych zainteresowaniach również dobrze odnaleźć się w tym miejscu.

Koszty zakupu mieszkania

Kiedy kupujemy mieszkanie większość osób uważa, że koszty jakie będziemy musieli ponieść związane będą tylko i wyłącznie z ceną mieszkania. Tak jednak nie jest. Oprócz tego tak wysokiego wydatku, musimy wziąć pod uwagę koszty remontu, a także i dodatkowe wydatki, które związane są chociażby z samą transakcją i z uruchomieniem kredytu. Do dodatkowych kosztów zaliczyć można chociażby podatek od czynności cywilnoprawnej. Osoba, która kupuje mieszkanie na rynku wtórnym będzie musiała uiścić podatek od czynności cywilnoprawnej w wysokości 2 procent. Wydaje się to nie wiele, jednak jeśli mieszkanie kosztowało 300 tysięcy, to 2 procent wynosi bardzo dużo. Podatek ten należy zapłacić u notariusza, który następnie przelewa je na odpowiednie konto Urzędu Skarbowego. Oprócz tego podatku liczyć musimy się z podatkiem od ustanowienia hipoteki, dochodowy od osób fizycznych. Następne koszta to wynagrodzenie dla notariusza. Jest to osoba niezbędne podczas zawierania umowy. Umowa kupna/sprzedaży, która nie jest sporządzona przez notariusza jest w rzeczywistości nie ważna. Również liczyć musimy się z zapłaceniem pośrednikowi, jeśli z jego usług korzystaliśmy. Obecnie większość osób się decyduje na jego pomoc. Pośrednicy najczęściej pobierają prowizję w wysokości 3 do 4 procent. Koszty kredytu również wchodzą w koszty zakupu mieszkania.

Wykończenie w stylu Eco

Kupując mieszkanie zależy nam na tym by spełniało one nasze oczekiwania. Nie mają być to jednak tylko i wyłącznie oczekiwania powierzchniowe czy cenowe, ale również i stylowe. Jeśli kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym to jak najbardziej sami wykańczamy wnętrze. Jednak inaczej sytuacja przedstawia się w przypadku rynku wtórnego. Często jest tak, że osoby, które kupują mieszkanie od kogoś, a mają swoje własne oczekiwania co do wykańczania, to decydują się przed przeprowadzką przeprowadzić w nim generalny remont. Zdają sobie sprawę, ze pociągnie to za sobą duże koszty. Dobór odpowiedniego stylu do wnętrza naszego mieszkania nie jest jednak zbyt łatwym zadaniem. Mamy bardzo wiele propozycji aranżacyjnych, i wiele osób by nie popełnić błędu proszą o pomoc projektanta wnętrz. Warto zastanowić się nad stylem Eco, który polecany jest w szczególności dla osób które uwielbiają naturę, a więc dla wielbicieli natury. Eco to kolory ziemi, oraz wszystko inne co kojarzy się z ziemią, czyli kamienie, drzewa, piasek, itp. Wykończenie wnętrza w stylu Eco jest propozycją dla osób, które cenią sobie przede wszystkim ciszę, spokój, jak i relaksację. Styl ekologiczny w Polsce dopiero od pewnego czasu zdobywa w Polsce duże poparcie. Styl Eco w przeciwieństwie do innych jest stosunkowo łatwy w aranżacji.

Kredyt na mieszkanie

Każdy marzy o swoim wymarzonym domu, w którym będzie mieszkał ze swoja rodziną. Dlatego tak wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu na zakup lub budowę mieszkania. Banki mają do zaoferowania kredyty hipoteczne oraz kredyty mieszkaniowe. Kredyt hipoteczny udzielany jest osobom pod zastaw jakiejś nieruchomości. Jeżeli kredytobiorca nie jest wypłacalny, spóźnia się z ratami lub ich nie płaci wcale to wtedy bank przejmuje nieruchomość. Kredyt mieszkaniowy udzielany jest osobom na kupno mieszkania. Wiele młodych małżeństw decyduje się na taki krok. Nie chcą mieszkać u rodziców, ani wynajmować u obcych ludzi. Chcą być na swoim dlatego sprawdzają oferty w kilku bankach jednocześnie i porównują oferty. W Polsce dzięki programowi Rodzina na swoim rząd Polski pomógł wielu rodzino stanąć na nogi i zakupić bądź wybudować swój wymarzony dom. Jest to bardzo dobra opcja dla tych, których nie stać od razu na zakupienie mieszkania. Mieszkania są spełnieniem marzenia wielu młodych małżeństw, które muszą mieszkać kątek u rodziców lub wynajmować za duże pieniądze mieszkania, które nigdy nie będą ich własnością. W dzisiejszych czasach trudno o mieszkanie. Jednak trzeba być myśli, że marzenia się spełniają.